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王寶強是不少人都很熟悉的男藝人，出生農村的他一出道就給不少觀眾留下了樸素低調的第一印象。而如今的他雖然婚姻不順，但是事業卻發展的很好，因此也是憑藉實力圈粉無數，接下來我們就一起來看她他的近況吧。 ... 如今的王寶強打扮一點不輸給年輕人，每次走機場他都非常有架勢，風範氣場令人佩服。這次他燙了一款羊毛卷的髮型，三七分撩起劉海的髮型也是非常顯年輕。戴上了黑框眼鏡的王寶強，這氣質和魅力都很出眾，不知道你們喜歡這樣的王寶強嗎？ ... 與路人打招呼的王寶強顯得十分高冷，凸顯了一絲霸道總裁的風範。而這次他選擇了黑色的飛機員夾克，非常時髦減齡，也很好的凸顯了他的時尚感，這魅力可一點不輸給宋喆，你們覺得呢？ ... 下半身他依舊選擇了黑色系的穿搭，這款長褲與小皮鞋的搭配，非常穩重成熟，凸顯了王寶強的男人味的大步疾走在機場上的他很有男神魅力，如今的他果然帥到認不出了。 ... 衛衣與牛仔褲的搭配，就非常休閒減齡了，腳踩上運動鞋，這樣的搭配是不少年輕人出街標配穿搭。不過當王寶強穿上了這款拼接款式的牛仔外套後，整體造型就更顯青春活力，不知道你們是否也喜歡呢？ ... 不得不說如今的王寶強人氣越來越高，現身活動這粉絲團也太給力了！不過這回王寶強的穿搭就比較低調了，簡約的襯衣與黑白配的內搭，看上去很清爽減齡，凸顯了他的年輕活力。 ... 全黑的穿搭造型果然比較適合王寶強，搭配上撩起來的劉海造型，就更加凸顯了他的帥氣魅力，這樣的男神范馬蓉後悔了嗎？不得不說如今35歲的王寶強越過越年輕了，看來新女友馮清功不可沒。你們喜歡如今的王寶強嗎？歡迎留言分享哦。
內容簡介
相反，港島東、九龍東、新界東土地開發殆盡，漸被邊緣化，物業價格將跑輸大市？
著名地產投資博客脫苦海，以數據分析為本，以價值投資為原則，揭示物業價值源於經濟地租的概念，故在投資物業時，購入現價低於其未來經濟地租的物業，才是致勝之道！
脫苦海在本書教你以68 個關鍵概念，助你啟動「智取筍盤」的天時、地利、人和之布局：
天時——解讀樓市周期、各物業指數、房地產供求以及資金流向，以掌握樓市大趨勢……
地利——大型基建「一路向西」、經濟轉型、城規變天，哪地段租值可提升，哪地段被邊緣化……
人和——家庭微型化、人口老化、樓上經濟大熱，都是尋找更值租筍盤的良機……
當然，即使尋得值租地段，不同物業也有不同玩法。脫苦海既分析各類住宅物業 (私樓、資助房屋、鄉郊屋宇、劏房／太空倉、服務式住宅) 的值博率，亦教你判斷非住宅物業（寫字樓、商場、地舖、工廈、劏場、車位）的投資價值，建議中肯及一針見血，令你對物業投資有全面的認識，分辨虛實，避開地雷，智取真正的筍盤！
作者介紹
脫苦海
著名投資博客，擁有小型工程承辦商資格，曾任大型發展商物業管理部，考察過的樓盤不下數百，自2002年起在網上連載投資相關文章，以經濟學及社會科學分析模式，揭示物業價值源於經濟地租的觀念，還原樓市的真面目。著有多本投資及置業指南書籍。
脫苦海網誌：
blog.tokuhon.org
目錄
導言
第一章：掌握周期 早著先機
1. 樓市周期
2. 加息與減息周期
3. 住宅物業指數
4. 非住宅物業指數
5. 平均樓價
6. 高地價政策
7. 樓宇落成量
8. 供樓負擔比率
9. 資金流向
10. 樓市滯後效應
第二章：經濟轉型 社會巨變
11. 經濟轉型(1)：工業北移
12. 經濟轉型(2)：跨境樞紐
13. 經濟轉型(3)：邊境經濟
14. 經濟轉型(4)：樓上經濟
15. 士紳化
16. 家庭微型化
17. 人口老化
第三章：土地軟硬件 價值催化劑
18. 經濟地租
19. 交通基建
20. 跨境交通
21. 移山填海
22. 硬件更新
23. 校網
24. 國際學校
25. 社區工程
第四章：城市規劃 引發商機
26. 城市規劃
27. 改變土地用途
28. 活化工廈
29. 提高發展密度
30. 新發展區
31. 保護海港條例
32. 高度限制
第五章：計算物業值搏率
33. 租價比率
34. 物業租金回報率
35. 資產淨值
36. 負資產
37. 租務管制
38. 租約條款
39. 強制拍賣
第六章：住宅物業 種類大不同
40. 住宅用地的四類規劃
41. 私人住宅單位面積五大類
42. 公營出售房屋（居屋／夾屋／房協資助房屋）
43. 可出售公屋
44. 鄉郊屋宇（村屋／丁屋／牌照屋）
45. 農地/ 休閒農場
46. 獨立屋
47. 住宅分間單位（劏房／太空倉）
48. 旅館／床位寓所
49. 服務式住宅
第七章：私樓盤路 分清虛實
50. 藍籌屋苑
51. 單幢樓
52. 預售樓花
53. 上車盤
54. 一手盤
55. 唐樓
56. 銀主盤／財主盤
57. 豪宅／假豪宅
58. 發水樓
59. 鳳凰樓
60. 凶宅
第八章：非住宅物業 各有玩法
61. 住宅服務式酒店
62. 寫字樓
63. 商場
64. 地舖
65. 工業樓宇（分層工廠大廈／特殊廠房／貨倉）
66. 工貿大廈
67. 分契單位--（劏場／劏廠／劏寫字樓）
68. 車位
詳細資料
- ISBN：9789888395996
- 叢書系列：
- 規格：平裝 / 240頁 / 17 x 21 x 1.2 cm / 普通級 / 全彩印刷 / 初版
- 出版地：香港
- 本書分類：> >
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文章來源取自於：
每日頭條 https://kknews.cc/fashion/kke5ebr.html
博客來 https://www.books.com.tw/exep/assp.php/888words/products/0010816886
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