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很多人說買不起房子，從央行總裁到市井小民都這麼說。對於當前的高房價，幾乎每個人都有滿腹牢騷要發。
其實，我們可以換個角度看這件事。
先說一個經常被用來衡量房價是否過高的指標——房價所得比。此處是以台北市預售屋房價和台北市家戶所得調查資料做為計算依據。
根據學者的研究推估，從1973年到1987年間，台北市的房價所得比大約在四倍至六倍間；也就是說，在那段時間買房子，一個家庭只要花四到六年的總所得就足夠了。
1988年以後，隨著台灣房地產價格暴漲，房價所得比快速飆高，1989年竄升到逾十五倍的歷史新高，進而激發出無殼蝸牛運動，並以夜宿忠孝東路表達抗議。
其後房價回跌，台北市房價所得比於1993、1994年間回跌至十倍以下，此後到2005年的十多年間，大致維持在八倍至十倍間。直到2006年底、2007年初才又開始攀升；2010年初已再逼近十五倍的歷史高點。
儘管預售屋本來就比較貴，但由於新成屋與中古屋的房價通常也會跟著起伏，因此可以確信現在房價絕對不便宜。大家說「買不起房子」，自然有其道理。
不過，這個道理只描述了現實的當下；我們得換個角度再想想。
讓我們回到「房價所得比」的故事。只要房地產還是維持市場機制運作，你可以相信，當房價漲到大多數人無法接受的高點，其後就會回落。這正是1989年房市泡沫告訴我們的事。前提是，你要做好進場買房子的準備。
還有，「房價所得比」的另一個重點是「所得」，也就是你買房子的能力問題。買房子基本上是一個人、一個家庭、一輩子的大事，不僅牽涉到你買房前的理財儲蓄、購屋能力，還有買房後的財務、房貸規劃；最後，是否挑對好房子，對你一生的財富累積更有重大影響。這些，都是本書要討論的重點。
很多人說，買房子最重要的三件事是「地段、地段、地段」。事實上，除了地段，價格也很重要，因此要挑對時機進場；另外，你的購屋能力、財務規劃更是關鍵。一般人買房子往往忽略後兩項，如果你能通盤考慮並做好這三點，其實，你絕對也買得起好房子！
作者： 財信出版/編
新功能介紹- 出版社：財信出版
新功能介紹 - 出版日期：2010/12/14
- 語言：繁體中文
其他新聞
記者黃庠棻／綜合報導
藝人宋逸民和陳維齡結婚多年，兩人育有一個寶貝兒子，2014年再度家傳喜事迎接小女兒「喬妹」（宋語喬）報到，時常會在臉書大方分享育兒經，可愛的模樣總是吸引大批網友按讚。陳維齡26日在臉書曝光老公平時在家運動的模樣，把才1歲的喬妹抱起來上下動，結實的手臂肌竟成為最大亮點。
▲宋逸民與陳維齡夫妻常會在臉書分享育兒心得。（圖／取自宋逸民和陳維齡的幸福生活臉書）
陳維齡26日在臉書貼出一系列老公宋逸民在家裡運動的照片，只見他穿著黑色無袖背心，把一旁的女兒喬妹舉起來當作啞鈴，不僅老爸一臉滿足的模樣，就連女兒也像在玩遊戲一樣笑得超級呆萌，父女倆有愛的互動讓大批網友直呼融化，也讓陳維齡忍不住吃醋地說「我在旁邊翻白眼」，立刻讓粉絲笑噴。
▲宋逸民和女兒喬妹甜蜜的互動，讓陳維齡忍不住吃醋了。（圖／取自宋逸民和陳維齡的幸福生活臉書）
不僅如此，宋逸民把喬妹當作啞鈴在家運動的畫面曝光後，雖然父女倆有愛的互動引起不少討論，但是大部分網友都被他結實的肌肉給嚇到了，隨著上下舉起女兒的動作，堅硬的手臂肌看起來更加明顯，讓許多粉絲忍不住笑說「有了女兒，48也能練成筋肉人！」而該系列照片也在短短2小時內，吸引了超過1萬名鄉民迴響。
▲宋逸民把喬妹當作啞鈴，超壯手臂成最大亮點。（圖／取自宋逸民和陳維齡的幸福生活臉書）
▲廖文揚。（圖／統一球團提供）
記者王真魚／新莊報導
統一獅先發投手廖文揚4日對富邦悍將之戰，僅用80球投完6局，沒有失分，本季第二場先發就摘下勝投，獅隊總教練黃甘霖賽後大力稱讚：「廖文揚今天101分！6局只被擊出2支安打，101分，不過份吧？」
廖文揚過去春訓「衝太快」，今年刻意放慢腳步調整，此役對悍將，主投6局只被張建銘、李宗賢擊出安打，投出2次保送，1次三振，沒有失分，拿下勝投。他賽後表示：「其實剛回來的時候壓力有點大，畢竟大家都表現得很好，但也告訴自己準備好，不用太趕，這兩場收到滿不錯的效果。」
前一場對Lamigo桃猿，廖文揚先發5.1局失2分皆非責失，用了94球，今天僅用80球投完6局，他說：「也沒有想說要拚完投，自己剛回來，再慢慢加上去就好。」黃甘霖則說：「當然是有考慮要不要讓他拚拚看完投完封，可是5天之後要再登板，我們也要保護他。」
這場比賽給廖文揚101分，黃甘霖表示：「上一場他就投得不錯，今天更棒，能夠壓制對手，讓對方打不到。」針對這場投球策略，廖文揚說：「今天直球尾勁感覺不錯，變化球也都有壓低，能夠引誘打者出棒，擠成滾地球，讓對方打不好。」
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▲楊承駿。(圖／記者楊舒帆攝)
記者楊舒帆／斗六報導
統一獅16日進行官辦熱身賽，在斗六迎戰富邦悍將，洋投布魯斯先發，對決富邦悍將先發范玉禹，范玉禹2度製造雙殺打，3局結束0比0平手，4局上富邦悍將靠著楊承駿適時二壘安打破蛋得分，隨後一陣猛攻再進帳2分，4局上富邦以3比0領先。
1局上，富邦由申皓瑋敲出內野安打，不過隨後攻勢沒有延續，遭到布魯斯封鎖，最快球速145公里，1局下，統一獅進攻，黃恩賜敲出安打上壘，不過下一棒林志祥擊出投手前滾地球，雙方首局都沒有得分。
2局上，布魯斯2出局後投出保送，讓徐育澄上壘，不過隨即三振張瑞麟瓦解對方攻勢，2局下，范玉禹連續解決統一3至5棒，鄭鎧文及高國慶都敲出左外野高飛球，鄧志偉則是二壘滾地球出局，3局上布魯斯展現K功，連續三振張淯虎、于孟雄，再讓張冠廷敲出二壘滾地球，3局下羅國龍獲得保送，不過高志綱敲出二壘滾地球，形成雙殺打，周廣勝敲出游擊滾地球，于孟雄穩穩傳向一壘，雙方3局結束都沒有分數進帳。
4局上陽冠威在1出局時保送上壘，下一棒張詠漢遭到三振，隨後楊承駿擊出中左外野深遠二壘安打，送回富邦第1分，之後徐育澄也補上安打帶回1分，張瑞麟再敲安打送回第3分。
統一獅先發陣容，第1棒右外野手莊駿凱、第2棒游擊手黃恩賜，第3棒二壘手林志祥，第4棒左外野手鄭鎧文，第5棒指定打擊高國慶，第6棒一壘手鄧志偉，第7棒中外野手羅國龍，第8棒捕手高志綱，第9棒三壘手周廣勝。
富邦悍將先發陣容，第1棒游擊手于孟雄，第2棒捕手張冠廷，第3棒指定打擊申皓瑋，第4棒一壘手陽冠威，第5棒右外野手張詠漢，第6棒二壘手楊承駿，第7棒左外野手徐育澄，第8棒中外野手張瑞麟，第9棒三壘手張淯虎。
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